Как сделать перепланировку квартиры в Самаре
Тонкости перепланировки в Самаре.
Вопрос узаконивания перепланировки квартир в Самаре встречается все чаще. Приобретая жилье из старого фонда владельцы, как правило, хотят сделать из сталинской застройки жилье с претензией, а при глобальных изменениях самой квартиры, требуются и глобальные поправки в техническом паспорте жилого помещения. В противном случае могут возникнуть серьезные неприятности с официальными органами, так как самовольная перепланировка незаконна. Какие шаги должен совершить житель Самары, чтобы не возвращать, приобретенную квартиру в первоначальный вид?
Первым шагом, владелец в ходе перепланирования квартиры должен обратиться в Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», с целью получения копии техпаспорта квартиры.
После этого требуется найти проектную организацию, обладающую гос. лицензией на перепланировочную деятельность. Где специалистами будет подготовлены проекты будущих изменений, согласованных с рядом служб: противопожарной, газовой и т.д.
Следующим шагом владельца будет обращение в Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара, с предоставлением следующего пакета документов:
- согласие на перепланировку всех членов семьи, проживающих в квартире, в письменной форме;
- правоустанавливающие документы на квартиру (подлинники или копии, заверенные у нотариуса);
- заявление о перепланировке по форме, утвержденной Правительством РФ;
- технический паспорт квартиры;
- разработанный проект грядущей перепланировки с положительными заключениями различных служб;
При законном прохождении данных этапов, администрацией перепланировка должна быть одобрена, либо – владельцу вручают аргументированный отказ. На практике же проверка может длиться до пяти месяцев. Отказ владелец может обжаловать в суде, и повторно подать документы.
По завершении препланировочных работ, необходимо повторное обращение в Департамент, для проверки результата специальной комиссией.
Утомительный процесс можно переложить и на чужие плечи, риэлтерских, и строительных организаций, стоимость их услуг в Самаре начинается с 10ти тысяч рублей.
Статья подготовлена юридической компанией Ника - консультация юриста в Самаре по вопросам оформления недвижимости.